Phối cảnh Lumiere Prime Hills
Chủ đầu tư: Masterise Homes (Thành viên của Masterise Group)
Tổng diện tích đất dự án: 13.335 m2
Mật độ xây dựng: Đang cập nhật
Quy mô phát triển: 2 tòa căn hộ Skyline & Cityline + 1 tòa văn phòng cao 45 tầng
Tổng số căn hộ: Khoảng 1800 căn
Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, Duplex, Penthouse
Diện tích căn hộ: 25.5 – 83.4 m2
Thời điểm bàn giao: Quý III/2027
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
| Loại hình | Diện tích | Giá bán |
|---|---|---|
| Căn hộ studio | 25.5 – 26.1 m2 | 3.2 – 4 tỷ |
| Căn hộ 1PN | 40.8 – 47.4 m2 | 4.8 – 6.7 tỷ |
| Căn hộ 1PN+1 | 45.2 – 47.2 m2 | 5.6 – 6.5 tỷ |
| Căn hộ 2PN | 56.3 – 63 m2 | 7 – 9.5 tỷ |
| Căn hộ 2PN+1 | 65 m2 | 8.4 – 9.7 tỷ |
| Căn hộ 3PN | 78.4 – 83.4 m2 | 10.3 – 13.1 tỷ |
Lưu ý: Giá bán trên là giá “All-in” chưa trừ bất kỳ chương trình chiết khấu nào!
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc | 50 Triệu VND |
| Lần 1: Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận (VBTT) trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm đặt cọc | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Lần 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến tháng 8/2025 | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Ngày 15/10/2025 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 4: Ngày 15/01/2026 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 5: Ngày 15/04/2026 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 6: Ngày 15/07/2026 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 7: Ngày 15/10/2026 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 8: Tại thời điểm bàn giao dự kiến quý III/2027 | 25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + Kinh phí bảo trì |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc | 50 Triệu VND |
| Lần 1: Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận (VBTT) trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm đặt cọc | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Lần 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến tháng 8/2025 | 20% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 70% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 4: Tại thời điểm bàn giao dự kiến quý III/2027 | Kinh phí bảo trì |
| Tiến độ thanh toán | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 50 Triệu VND | |
| Lần 1: Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận (VBTT) trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm đặt cọc | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) | |
| Lần 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến tháng 8/2025 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 70% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 4: Tại thời điểm bàn giao dự kiến quý III/2027 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) + Kinh phí bảo trì |
| Tiến độ thanh toán | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 50 Triệu VND | |
| Lần 1: Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận (VBTT) trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm đặt cọc | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) | |
| Lần 2: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến tháng 8/2025 | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 50% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Lần 4: Tại thời điểm bàn giao dự kiến quý III/2027 | 25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + Kinh phí bảo trì |
Lumiere Prime Hills Cổ Loa tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Global Gate, thuộc địa phận xã Đông Hội, huyện Đông Anh. Dự án gồm 3 tòa căn hộ và văn phòng, располож đối diện hai tòa Masteri Grand Avenue qua trục đường Trường Sa rộng khoảng 68m, tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực Long Biên và sân bay quốc tế Nội Bài. Nhờ đó, khả năng di chuyển và liên kết vùng của Lumiere Prime Hills được đánh giá thuận tiện cả trong nội khu lẫn liên tỉnh.
Không chỉ sở hữu lợi thế về hạ tầng giao thông, Lumiere Prime Hills Cổ Loa còn thừa hưởng toàn bộ hệ thống quy hoạch đồng bộ của đại đô thị. Dự án nằm gần nhà ga tuyến Metro số 4 (Mê Linh – Sài Đồng – Liên Hà) theo định hướng phát triển đến năm 2030, tạo tiền đề nâng cao khả năng kết nối bằng phương tiện công cộng trong tương lai.
Bên cạnh đó, vị trí của Lumiere Prime Hills còn tiếp cận nhanh các tiện ích như nhà để xe cao tầng, công viên Swan Park thuộc phân khu Tinh Hoa, phố ẩm thực Global Gourmet và hệ thống giáo dục Brighton College Vietnam. Dù không nằm trực diện hồ Thiên Nga như một số phân khu khác, dự án vẫn hưởng lợi nhờ cùng phía tiếp cận, cho phép cư dân di chuyển qua các tuyến nội khu yên tĩnh để tiếp cận mặt hồ mà không cần đi qua trục đường lớn đông đúc, qua đó nâng cao trải nghiệm sống.
Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, Hà Nội với vai trò trung tâm chính trị, kinh tế của miền Bắc đang từng bước tiệm cận các đô thị hàng đầu khu vực như Singapore, Hong Kong hay Thượng Hải. Việc hình thành các công trình cao tầng mang tính biểu tượng như Keangnam Landmark 72 hay Lotte Center Hanoi là xu hướng tất yếu trong quá trình nâng tầm diện mạo đô thị. Trong bức tranh đó, Lumiere Prime Hills với 3 tòa tháp cao 45 tầng vươn cao tại khu vực Cổ Loa được nhìn nhận như một dấu ấn mới, đại diện cho chuẩn sống tinh anh tại khu Đông Bắc Thủ đô.
Tại Lumiere Prime Hills Cổ Loa, ngôn ngữ kiến trúc xanh đặc trưng của dòng Lumiere tiếp tục được kế thừa nhưng có sự điều chỉnh linh hoạt. Thay vì các mảng vườn đứng quy mô lớn như những dự án trước, chủ đầu tư Masterise Homes lựa chọn bố trí các khu vườn ngang tại từng tầng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu khả năng lưu thông không khí tự nhiên cho từng căn hộ. Điểm đáng chú ý là khoảng 90% bề mặt công trình sử dụng kính Low-E, tạo hiệu ứng phản chiếu ánh sáng xanh đặc trưng, kết hợp cùng hệ cây xanh trên cao hình thành một tổng thể kiến trúc hiện đại nhưng vẫn hài hòa với môi trường.
Giá trị của Lumiere Prime Hills Cổ Loa không chỉ đến từ thiết kế mà còn nằm ở hệ tiện ích được đầu tư đồng bộ. Dự án sở hữu 57 tiện ích cao cấp, trong đó 27 tiện ích ngoài trời được phân bổ giữa các tòa nhà như tổ hợp bể bơi liên hoàn, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, không gian cafe và cảnh quan nước. Toàn bộ không gian được quy hoạch theo triết lý cân bằng thân – tâm – trí, hướng đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng ngay trong nội khu.
Song song đó là 30 tiện ích trong nhà bố trí tại tầng 1 và tầng 13 của mỗi tòa, bao gồm sảnh lễ tân, phòng họp, thư viện, khu gym, yoga, phòng xông hơi và đặc biệt là bể bơi bốn mùa tầm nhìn panorama. Việc đồng thời sở hữu cả hệ tiện ích ngoài trời và trong nhà giúp Lumiere Prime Hills trở thành một trong số ít dự án cao cấp đạt chuẩn vận hành toàn diện theo tiêu chuẩn của Masterise Property Management.
Nội khu
Bể bơi ngoài trời
Sân chơi trẻ nhỏ
Sảnh lễ tân
Thư viện
Bể bơi bốn mùa
Phòng tập GYM
Phòng tập Yoga
Phòng xông hơi khô
Lumiere Prime Hills Cổ Loa phát triển 6 dòng sản phẩm căn hộ gồm: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1 và 3PN, với diện tích dao động từ 25.5 – 83.4 m². So với các sản phẩm đã triển khai trước đó trong khu vực, mặt bằng căn hộ tại đây được mở rộng hơn khoảng 10 – 15%, đồng thời vẫn duy trì triết lý thiết kế tối ưu công năng với không gian “+1” linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của nhóm khách hàng có tiêu chuẩn sống cao.
Bên cạnh đó, Lumiere Prime Hills còn bổ sung các dòng sản phẩm giới hạn như duplex và penthouse tại tầng cao, hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu tìm kiếm không gian sống khác biệt. Tuy số lượng không nhiều và giá trị tài sản ở mức cao, nhưng đây chính là yếu tố tạo nên tính khan hiếm và giá trị gia tăng bền vững cho dự án.
Các căn hộ tại Lumiere Prime Hills Cổ Loa được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện liền tường, bao gồm sàn gỗ xương cá, hệ điều hòa âm trần, tủ bếp và thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp, hệ cửa kính Low-E và ban công kính. Toàn bộ vật liệu và thiết bị đều được lựa chọn từ các thương hiệu quốc tế, đảm bảo sự đồng bộ về chất lượng và trải nghiệm sử dụng.
Yếu tố tạo nên khác biệt rõ nét của Lumiere Prime Hills nằm ở tầm nhìn. Phần lớn các căn hộ có hướng view mở, bao quát toàn cảnh khu đô thị Vinhomes Global Gate, dòng Sông Hồng và khu vực Đông Anh đang phát triển mạnh. Chỉ khoảng 20% căn hộ nhìn vào nội khu, phần còn lại đều sở hữu góc nhìn rộng, mang lại giá trị cảnh quan cao – một lợi thế quan trọng trong phân khúc bất động sản cao cấp.
